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13030 | Ihr neues Zuhause am Alleenring – Geräumige Maisonettewohnung mit Aufzug

Wohnung | 54290 Trier-City

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395.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
108 m²

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Direkt am Alleenring gelegen und somit fußläufig zur Innenstadt, könnte diese attraktive Maisonettewohnung Ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich in einem Gebäudeensemble aus einem Denkmalpflegeobjekt und einem Neubau aus dem Baujahr 1988.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Highlight der Wohnung und Mittelpunkt des Familienlebens ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon. Die Galerie offeriert Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auf dieser Ebene befinden sich auch das zweite WC und der Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer und das Familienbad mit Fenster sind durch einen kleinen Flur abgetrennt und bieten somit einen idealen Rückzugsort. In den Wohnräumen sorgt zudem ein heller Parkettboden für eine warme Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht als Parkplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem zentralen und geräumigen Zuhause sind.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
19. August 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.

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