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13367 | Wunderschöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Trier-Süd

Wohnung | 54290 Trier-Süd

Objekt teilen
320.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13367
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2.OG DG
Wohnfläche ca.
120 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Trier-Süd vereint alle Vorteile des Stadtlebens. Die City und der Südbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und zudem genießen Sie eine ruhige Wohnlage.

Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich im 2. Obergeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche mit Essplatz und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar helles Wohnstudio mit großen Dachflächenfenstern und einem Kaminofen als Highlight. Der geschmackvolle Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und ein gutes Beleuchtungskonzept schafft helle und gemütliche Räumlichkeiten. Perfekt wird diese Immobilie durch die großzügige und windgeschützte Dachterrasse – dem idealen Entspannungsort an warmen Tagen.

Fortlaufende Renovierungsmaßnamen machen diese Eigentumswohnung zu einem modernen und gepflegten Wohnerlebnis. Beheizt wird mittels einer Gasheizung mit einer eigenen Gastherme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarenergie. Als zusätzliche Abstellfläche steht ein Kellerraum zu Ihrer Verfügung.

Seit dem Jahre 2017 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Marco Rosch
Vertriebsleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
29. Juli 2030
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.

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