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11687_1 | Wohnglück im Neubau – Liebevolle Drei-Zimmer-Wohnung

Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz

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443.400 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11687_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
92 m²

Kosten

Kaufpreis
443.400 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem und stadtnahem Wohnen in Trier: Ein exklusives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie zwei Bungalows entstehen auf einem sonnigen Grundstück in Trier-Heiligkreuz. Die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung sprechen für den Standort der Immobilie.

Drei der acht Wohnungen stehen aktuell noch zur Verfügung. Davon befinden sich zwei im vorderen Gebäude und eine im rückwärtigen Bereich im Bungalow-Stil. Die großzügig gestalteten Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 91 m² bis etwa 137 m², jeweils mit Terrasse oder Balkon. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.

Die Wohnanlage entspricht den höchsten Standards für modernes Wohnen. Das energieeffiziente Konzept umfasst eine moderne Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgen. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der oberen Etagen. Innerhalb der Wohnungen sind Parkett- und Fliesenböden vorgesehen.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Innenausbau gemäß der Baubeschreibung noch mitgestaltet werden. Zusätzlich können optional Außenstellplätze für 10.000,- € erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
16. Mai 2032
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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