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13199 | Familienfreundliches Wohnen: Großzügige Etagenwohnung in Trier-Heiligkreuz

Wohnung | 54295 Trier-Heiligkreuz

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299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13199
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2. OG recht
Wohnfläche ca.
90 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Trier-Heiligkreuz präsentiert sich diese charmante Etagenwohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1958. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Akutell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt.

Die insgesamt vier Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, werden Sie begeistern. Zum Entspannen lädt der schöne, ans Wohnzimmer angrenzende Balkon ein. Durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Dabei wurden die Fenster erneuert, die Fassade teilweise gedämmt und neuer Parkettboden verlegt sowie das Badezimmer saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der gut durchdachte Grundriss und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Zwei Kellerräume, der Speicher und ein Außenstellplatz runden das Angebot gelungen ab.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Lukas Pötters
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
27. Dezember 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152.90 kWh/(m²·a)
?

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Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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