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13021 | Hier genießen Sie den Blick ins Grüne – Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Saarburg

Wohnung | 54439 Saarburg

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249.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
114 m²

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf kurzen Wegen erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtzentrum von Saarburg nach ca. 1,4 km, den Bahnhof nach ca. 2 km und das Krankenhaus nach nur ca. 600 m.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und offeriert mit ihren etwa 114 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, ausreichend Platz für eine Familie. Der große Wohnbereich bietet Raum für Ihre Wohn- und Esszimmermöbel. Viel Licht, viel Platz und ein direkter Zugang zum Balkon sind der Schlüssel zum Wohlbefinden. Nebenliegend befindet sich die Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon, so können Sie am Morgen direkt den Blick auf die Grüne Umgebung genießen. Das vorhandene Gäste-WC sorgt dafür, dass das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen ihr alleiniger Rückzugsort bleibt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot gelungen ab.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien
Alexander Erdmann
Regionalleiter
Geprüfter Wertermittler

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
25. März 2032
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
46.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar und zählt ca. 7.000 Einwohner. Neben dem historischen Kern zählen zum Stadtgebiet die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. In Saarburg existieren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die 1000-jährige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart wird geprägt von zahlreichen Museen sowie einem Weinlehrpfad durch die stadtnahen Weinberge auf dem 338m hohen Warsberg. Der Ort verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für schnelle Anbindungen an das 20 km entfernte Trier.

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