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12333_3 | Fühlen Sie sich wohl in Ihrer Neubauwohnung in Hetzerath

Wohnung | 54523 Hetzerath

Objekt teilen
313.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12333_3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
OG links
Wohnfläche ca.
86 m²

Kosten

Kaufpreis
313.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung im Neubau wird Sie begeistern. Der Neubau besticht nicht nur durch eine moderne Ästhetik, sondern auch durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. In dem Mehrparteienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten, finden Sie hier eine exklusive Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in Hetzerath zu gestalten.

Die großzügige Etagenwohnung erstreckt sich auf ca. 85,78 m² Wohnfläche und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und Sonne zu genießen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie in einem eigenen Kellerraum.

Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Mit Wärmedämmsteinen und dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern setzt diese Immobilie auf Nachhaltigkeit und Effizienz.

Außerdem sind zu jeder Einheit zwei Außenstellplätze für je 5.000 € vorgesehen.

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau in Hetzerath präsentiert sich als ein modernes Wohnjuwel, das Komfort, Ästhetik und energieeffizientes Wohnen miteinander vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem attraktiven Vier-Parteienhaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Feldges Regionalleiter / Immobilienökonom Volksbank Trier Immobilien GmbH
Johannes Feldges
Regionalleiter
Immobilienökonom

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
11. August 2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
16.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Hetzerath liegt am Rande der Südeifel in der Wittlicher Senke zwischen den Städten Wittlich und Trier in fünf Kilometern Entfernung zur Mosel. Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier. Ein weiterer Wirtschaftsstandpunkt ist der Industriepark Region Trier (IRT) zwischen Föhren und Hetzerath. Hier sind rund 80 Unternehmen ansässig und sorgen somit für viele Arbeitsplätze in der Region. Die Gemeinde Hetzerath zählt ca. 2.200 Einwohner.

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