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13754 | Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Prüm

Zins und Renditeobjekt | 54595 Prüm

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239.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfl.
7
Zimmer
115 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13754
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
115 m²
Gesamtfläche ca.
214 m²

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und dennoch super-zentral: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hahnplatz.
Die drei Wohneinheiten sind perfekt für ein bis zwei Personen geeignet und verfügen jeweils über zwei Zimmer,eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört zudem je eine großzügige Terrasse. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen ca. 49,70 m² und ca. 63,88 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 54,05 m².
Alle Einheiten sind vermietet.
Die 1955 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wurde seit 1998 umfassend modernisiert, u. a. wurden Dach, Fenster, Bäder, Heizung (Erdgas) und Fußböden erneuert.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern und Gewerbetreibenden, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen.
Lassen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot im Herzen von Prüm nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner

Daniela Theobald-Diederichs - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Daniela Theobald-Diederichs
Regionalleiterin Prüm
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Dezember 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wald- und Kurstadt Prüm liegt in der Eifel, umgeben von grünen Hügeln und idyllischer Natur. Die Stadt befindet sich in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze und ist gut über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Luxemburg. Prüm ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen und Wälder. Die Stadt selbst bietet einen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.

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