Exklusiver Neubau mit Platz für zwei Parteien
Kaufpreis 719.000 €
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Exklusiver Neubau mit Platz für zwei Parteien

Zweifamilienhaus in 54343 Föhren

Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche359 m²
Zimmer6

Dieses exklusive Zweiparteienhaus lässt Ihren Traum vom Wohnen in greifbare Nähe rücken. Auf insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieser Neubau zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die verschiedensten Wohnkonzepten gerecht werden. Ob Sie die Immobilie komplett selbst nutzen, eine Einheit vermieten oder mit zwei Generationen einziehen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Alle Etagen sind hochwertig ausgestattet und komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Die kleinere Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 57,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide – beide mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Die größere Einheit mit ca. 124 m² Wohnfläche ist als Maisonettewohnung konzipiert. Der wunderbar helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Büro sowie ein Tageslichtbad erwarten Sie im 2. Obergeschoss. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Tageslichtbad sowie eine große Dachterrasse komplettieren das Angebot im Dachgeschoss.

Durch die Verwendung einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpen-Anlage mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Belüftungsanlage erreichen alle Wohnungen den KfW 55 Energiestandard.

Die Doppelgarage, ein Keller- und ein Technikraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen, Ihre individuellen Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Objektdaten

Objekt ID
8777
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Ort
Föhren
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
359 m²
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
Keine inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
719.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
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Kontaktdaten

Johannes Feldges - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Johannes Feldges
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
457973

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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein weiterer großer Supermarkt wird in Kürze eröffnet. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.

Ausstattung

  • Gäste-WC

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