Zwei Doppelhaushälften zu einem Preis
Kaufpreis 349.000 €
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Zwei Doppelhaushälften zu einem Preis

Zweifamilienhaus in 54421 Reinsfeld

Baujahr2000
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer8

Dieses im Jahre 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Doppelhaushälften verteilt – ideal für die große Familie unter einem Dach oder zur Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten.

Die rechte Doppelhaushälfte hält ca. 150 m² Wohnfläche für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und zur angrenzenden Küche sowie eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss offeriert ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine weitere, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, eine Sauna sowie ein weiteres WC zur Verfügung.

Die linke Doppelhaushälfte bietet ca. 125 m² Wohnfläche und verfügt über eine ähnliche Aufteilung wie die rechte Hälfte. Im Erdgeschoss erwarten Sie ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und zur Küche. Auch eine Gästetoilette ist hier vorhanden. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind im Dachgeschoss zu finden. Im Untergeschoss stehen sowohl ein Hauswirtschaftsraum als auch ein großer Hobbyraum in der ehemaligen Garage bereit. Das Garagentor ist noch vorhanden, sodass der Raum auch problemlos wieder als Garage verwendet werden kann. Die Terrasse im rückwärtigen Bereich der Immobilie kann ebenfalls genutzt werden.

Ausgestattet ist das Zweifamilienhaus mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern, einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Bodenbelägen aus Granit, Fliesen und Laminat.

Das 700 m² große Grundstück bietet außerdem einen großen Carport mit Unterstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
7939
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
4
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
108862
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Lage & Ausstattung

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
3. Juli 2018
Gültig bis
2. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²·a)
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