Klassisch schön mit viel Potential
Kaufpreis 199.000 €
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Klassisch schön mit viel Potential

Zweifamilienhaus in 54455 Serrig

Baujahr1954
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.148 m²
Zimmer6

Mit einem klassischen Erscheinungsbild, überzeugend durch Symmetrie und klare Formgebung, präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in aussichtsreicher Lage von Serrig. Die Grundrissgestaltung der insgesamt etwa 160 m² großen Wohnfläche gibt Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großen Familienheim bis hin zu zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der hell und geräumig gestaltete Eingangsbereich, von dem Sie in alle Räume gelangen. Ihr Wohnzimmer wird erweitert durch einen Wintergarten und präsentiert sich somit als idealen Platz zum Entspannen mit viel Sonnenlicht. Schräg gegenüber befindet sich die Küche mit Verbindung zum nebenan liegenden Esszimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist bis auf den Wintergarten baugleich dem Erdgeschoss, jedoch bereichert hier ein Balkon mit herrlichem Fernblick das Wohnzimmer.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1954 erbaut. Die Fenster sowie Teile der Elektrik im Obergeschoss wurden in 2010 modernisiert. Weiteres Ausbaupotential bieten Ihnen sowohl die angebaute Scheue als auch das Dachgeschoss.

Gartenliebhaber wird besonders das 1.148 m² große Grundstück erfreuen: hier finden Sie jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Nutzung als Baugrund ist ebenfalls möglich.

Sicherlich sind noch einige Maßnahmen notwendig, um hier Ihren Traum vom modernen Wohnen umzusetzen, doch lassen Sie sich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und verwirklichen Sie Ihre Ideen.

Objektdaten

Objekt ID
8598
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.148 m²
Baujahr
1954
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Udo Hölzemer
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
445065
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Lage & Ausstattung

Lage

Serrig hat derzeit rund 1.650 Einwohner und liegt nur ca. 5 km hinter Saarburg. Der Ort Serrig befindet sich saarabwärts und wird auch als das "Tor zum Saarwein" bezeichnet. Auf über 90 Prozent der Rebanbaufläche wird die Sorte Riesling angebaut. Geprägt wird das Ortsbild durch die katholische Pfarrkirche St. Martin (1895), das hoch über dem Ort gelegene Schloss Saarfels (ehemalige Sektkellerei), Schloss Saarstein und die ehemalige staatliche Weinbaudomäne, die sich über der Gemeinde inmitten von Weinbergen befindet. Im Zentrum finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie ein Bäcker und ein Metzger, aber auch ein Blumenladen, eine Bankfiliale sowie ein Friseur. Eine Station der Deutschen Bahn, an der Züge Richtung Saarburg/Trier und Richtung Saarbrücken halten, komplettiert die gute Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27. Januar 2020
Gültig bis
26. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
300 kWh/(m²·a)
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