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12270_2-09 | Neubau in Bestlage von Schweich – Karree Neue Mitte
Wohnung | 54338 Schweich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schweich, direkt gegenüber dem Rathaus, entstehen neue Wohn- und Gewerbeflächen im „Karree Neue Mitte“. Das Gebäudeensemble mit vier Baukörpern überzeugt durch gelungene Architektur, eine hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten und die Berücksichtigung ökologischer Aspekte bei der Gestaltung sowohl der Gebäude als auch der Frei- und Grünflächen.
Ihre Drei-Zimmer-Wohnung ist als Maisonettewohnung konzipiert und befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss – bequem von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar. Die geschickt geplante Einheit mit ca. 137,24 m² Wohnfläche offeriert Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, eigenem Balkon und ein Badezimmer im 2. Obergeschoss. In der 3. Etage erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier überzeugen durchdachte Funktionalität und eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie weitere Abstellfläche in einem eigenen Kellerraum.
Das energieeffiziente Konzept umfasst moderne Wärmepumpenanlagen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung, die für eine optimale Energiebilanz und behagliche Wärme in allen Räumen sorgen. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Zum jetzigen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche bezüglich des Innenausbaus berücksichtigt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 €, ein Außenstellplatz für 19.000 € erworben werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
24,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gewerbegebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Schweich zu einem beliebten Wohnstandort. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung sorgen für gute Verbindungen in alle Richtungen, auch ins benachbarte Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit mit hohem Freizeitwert, den auch Feriengäste sehr zu schätzen wissen.
