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18947 | Gepflegte Etagenwohnung in Trier-Tarforst
Wohnung | 54296 Trier-Tarforst
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Trier-Tarforst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und die attraktive Lage. Die im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt.
Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Die beliebte Lage im Trierer Stadtteil Tarforst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet Nettomieteinnahmen in Höhe von 10.800 € p. a., was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Immobilienangebot in gefragter Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiger Wertbeständigkeit.
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Energieausweis
231,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs in unmittelbarer Nähe zur Universität, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. Lassen Sie Ihre Seele zwischen den idyllischen Weinbergen und Naturpfaden baumeln.
