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18381 | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Apartment in idyllischer Lage in Baustert
Haus | 54636 Baustert
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1976 befindet sich in idyllischer Lage und überzeugt durch ein Grundstück von ca. 735 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment im Untergeschoss, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste und überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt über den Eingangsbereich in eine Garderobe mit direktem Zugang zum Abstellraum sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher bieten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
283,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Ortsgemeinde Baustert liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturpark Südeifel. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage in einem kleinen Tal aus und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Mit rund 450 Einwohnern gehört Baustert zu den kleineren Gemeinden der Region und überzeugt durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg ist nur etwa 13 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Baustert gut angebunden: Die Bundesstraße B51 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A60, die eine schnelle Erreichbarkeit der Region Trier sowie in Richtung Luxemburg gewährleistet.
Zudem verfügt Baustert mit dem Golfclub Südeifel über eine attraktive Freizeitmöglichkeit, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung steht. Darüber hinaus gibt es vor Ort einen Kindergarten, der die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde unterstreicht.
