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18162 | Gepflegte Eigentumswohnung im attraktiven Stadtteil Trier-Olewig
Wohnung | 54295 Trier-Olewig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Trier-Olewig verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als komfortable Kapitalanlage. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den gepflegten Eindruck der Immobilie unterstreichen. So wurde 2004 neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer 2010 erneuert, die Böden 2015 überarbeitet und die Balkontür 2024 ausgetauscht. Zudem wurde 2026 zur vorhandenen Öl-Zentralheizung eine ergänzende Wärmepumpe installiert, was die technische Ausstattung der Wohnung zeitgemäß ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in Trier-Olewig, einem beliebten Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und die Nähe zur Trierer Innenstadt auf ideale Weise. Dank der Kombination aus gepflegtem Zustand und attraktiver Lage stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit dar.
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Energieausweis
157,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Olewig ist einer der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.
