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19594 | Gepflegtes Sechsparteienhaus in ruhiger Lage von Trier-Nord
Haus | 54292 Trier-Nord
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Objektbeschreibung
In ruhiger, citynaher Lage von Trier-Nord befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück. Kurze Wege in die City und eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen sowie des Hauptbahnhofs schaffen hier einen Standort mit bester Vermietbarkeit.
Die Immobilie mit der stilvollen Fassade erstreckt sich über drei Etagen und ist in ein miteinander verbundenes Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt. Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Garten hinter dem Haus sorgt zudem für Entspannung im Freien und einen grünen Ausblick für alle Wohneinheiten. Im Keller stehen den Bewohnern Abstellflächen sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der gepflegte Zustand sowie eine gute Ausstattungsqualität unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 35.040,00 €.
Dank der ruhigen Wohnlage in Verbindung mit der Citynähe bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Vermietungsperspektive.
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Energieausweis
146,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
