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19606 | Attraktives Anlageobjekt in Trier-Ruwer – Vollvermietetes Dreifamilienhaus
Haus | 54292 Trier-Ruwer
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Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Trier-Ruwer bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen.
Jede der drei Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 736 m² und bietet ein angenehmes Umfeld für die bestehende Wohnnutzung. Vier Garagen bieten Parkmöglichkeiten für die Hausbewohner.
Auch die Lage spricht für sich: Trier-Ruwer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in Richtung Luxemburg. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein bereits vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage investieren möchten.
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Energieausweis
131 kWh/(m²·a)
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Lage
Trier-Ruwer bildet gemeinsam mit Eitelsbach einen gut angebundenen Stadtteil von Trier mit rund 3.000 Einwohnern. Über die L149 bestehen direkte Verkehrsanbindungen in das Ruwertal sowie zur Autobahn; die Trierer Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung nach Trier ist ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Stadtteil selbst, weiterführende Schulen in Waldrach und Trier. Darüber hinaus verfügt Ruwer über ein gastronomisches Angebot mit traditionellen Weinstuben und Restaurants im gesamten Ruwertal.
Die Wohnlage wird durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt, darunter Sportanlagen sowie der Ruwer-Hochwald-Radweg.
