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19885 | Gepflegtes Einfamilienhaus in Binsfeld – schöner Garten und gute Verkehrsanbindung
Haus | 54518 Binsfeld
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Binsfeld bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage und eine gepflegte Außenanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die Familie. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt damit über reichlich zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das ca. 630 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der schön angelegte und vollständig eingezäunte Garten ist ideal für Familien oder einfach für gemütliche Stunden im Freien. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten. Die nachträgliche Verlängerung der Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Besonders hervorzuheben ist die direkte und sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie die kurze Erreichbarkeit von Wittlich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich, viel Stauraum und eine hervorragende Verkehrsanbindung – eine ideale Kombination für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.
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Energieausweis
217,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Binsfeld liegt in der südlichen Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die B50 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die A60. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Landscheid und Spangdahlem bestehen kurze Wege in Richtung Wittlich, Bitburg und Trier. Wittlich ist in etwa 20 Minuten, Bitburg in rund 20 Minuten und Trier in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Binsfeld durch die umliegende Natur mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung. Somit verbindet der Ort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
