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19943 | Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Bitburg
Wohnung | 54634 Bitburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Baujahr 1924 und wurde bis Mitte dieses Jahres umfassend und hochwertig renoviert. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Augenmerk der Sanierung lag auf der Wiederherstellung des ursprünglichen Charakters der Immobilie. Historische Details wurden sorgfältig aufgearbeitet und mit modernen Elementen kombiniert. Die charakteristischen Fensterläden und Schaufensterscheiben verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Die vorhandenen Echtholzdielenböden wurden fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet. Ergänzt wird das historische Erscheinungsbild durch stilvolle Kassettentüren mit originalgetreuen Türgriffen.
Auch die Bäder wurden im Zuge der umfassenden Renovierung modern und stilvoll gestaltet. Das Gäste-WC überzeugt mit weißen Metro-Wandfliesen und modernen Armaturen. Im Hauptbad sorgen graue Fliesen in Betonoptik für eine zeitgemäße und elegante Gestaltung.
Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein separates Gäste-WC und ein eigener Balkon ergänzen das Raumangebot.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wurde, wurden die Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen vollständig erneuert. Auch die Abwasserleitungen wurden neu verlegt und schallgedämmt. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Spielplatz in fußläufiger Entfernung macht die Immobilie besonders für Familien interessant. Ein Doppelstellplatz kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
41,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Bitburg liegt im Herzen der Südeifel – eine Region, deren Reiz schon die Römer vor 2000 Jahren zu schätzen wussten. Die moderne Kleinstadt mit rund 16.400 Einwohnern wächst stetig und bietet zahlreiche Attraktionen. Ein Highlight ist die Bitburger Erlebniswelt der bekannten Brauerei, ebenso wie die gemütliche Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften und vielfältiger Gastronomie.
Die Umgebung beeindruckt mit dem deutsch-luxemburgischen Naturpark, markanten Felsformationen und einem breiten Freizeitangebot: vom Eifelpark Gondorf über römische Sehenswürdigkeiten bis hin zu traditionellen Volksfesten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern.
