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18891 | Gewerbeeinheit mit vielfältigen Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte in Konz-Karthaus
Laden/Einzelhandel | 54329 Konz-Karthaus
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Konz-Karthaus bietet diese im Jahr 1971 errichtete Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in solider Massivbauweise und steht derzeit leer, sodass eine zeitnahe Übernahme und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Die flexible Raumaufteilung stellt einen besonderen Vorteil des Objekts dar. Dank der vorhandenen Leichtbauweise lässt sich die Fläche unkompliziert an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungsideen anpassen. Ein eigener Kellerraum, der über eine innenliegende Treppe direkt erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das praktische Raumangebot.
Für eine gute Erreichbarkeit sorgen die öffentlichen Stellplätze im unmittelbaren Umfeld der Immobilie.
Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt oder mit Blick auf eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum – die Einheit bietet verschiedene interessante Perspektiven und eröffnet Raum für individuelle Konzepte.
Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Energieausweis
159,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
