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19285 | Baugrundstück in Trittenheim als interessante Gelegenheit für Bauherren oder Projektentwickler
Grundstück | 54349 Trittenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Trittenheim bietet dieses großzügige Baugrundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die zum Verkauf stehende, noch zu vermessende Teilfläche umfasst insgesamt ca. 1.777 m² und setzt sich aus einem ca. 900 m² großen Baugrundstück sowie einer separaten Gartenparzelle mit ca. 877 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite zusammen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und kann gemäß Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB bebaut werden. Je nach Planung und behördlicher Genehmigung ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Mehrfamilienhauses möglich. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial – von der privaten Wohnbebauung bis hin zu einem attraktiven Wohnprojekt.
Die zusätzliche Gartenfläche bietet weiteren Freiraum und eignet sich ideal als private Grünfläche, Nutzgarten oder Erholungsbereich. Durch die Kombination aus bebaubarem Grundstück und separatem Gartenland entsteht ein besonderes Angebot in Trittenheim, das Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet.
Trittenheim zählt zu den bekannten Weinorten an der Mosel und überzeugt durch seine reizvolle Umgebung, eine gewachsene Ortsstruktur und die hohe Wohnqualität in einer der schönsten Regionen der Mosel. Dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben in gefragter Lage.
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Erschließung
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Lage
Trittenheim an der Mosel ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen der rheinland-pfälzischen Moselregion und gilt als typisches Beispiel für eine gewachsene Weinkulturlandschaft mit hoher touristischer Attraktivität. Eingebettet in eine markante Moselschleife und umgeben von steilen Weinbergen prägt der Weinbau seit Jahrhunderten das Landschaftsbild sowie die wirtschaftliche und kulturelle Identität des Ortes. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ist der Ort gut erreichbar. Die Grundversorgung ist durch lokale Gastronomie und kleinere Dienstleistungsangebote gesichert und wird ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden. Sowohl eine Kita als auch die Grundschule befinden sich vor Ort und zahlreiche Vereine bereichern das Miteinander. Der Tourismus spielt in Trittenheim eine zentrale Rolle. Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber, Radfahrer und Wanderer. Insbesondere der Moselradweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge, z. B. der Moselsteig, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Straußwirtschaften, Weingüter und traditionelle Feste – allen voran Weinfeste – laden Besucher dazu ein, die regionale Weinkultur hautnah zu erleben. Die bekannte Weinlage „Trittenheimer Apotheke“ steht exemplarisch für die hohe Qualität der hier erzeugten Riesling-Weine und genießt international einen hervorragenden Ruf.
