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19419_1 | Attraktives Baugrundstück in Nußbaum – Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus möglich
Grundstück | 54675 Nusbaum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 867 m² in Nußbaum. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über eine bereits angelegte Straße, sodass eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Bebauung kann entsprechend des vorliegenden Bebauungsplans erfolgen und bietet insbesondere ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses mit Garage.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in einer angenehmen und familiär geprägten Dorfgemeinschaft verwirklichen möchten. Besonders interessant ist die Lage für Berufspendler: Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 10 Kilometern erreichbar und macht den Standort somit auch für Luxemburg-Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet Nußbaum ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur und einer angenehmen, überschaubaren Gemeinschaft.
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Erschließung
Erschlossen
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Lage
Nusbaum ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und befindet sich in der landschaftlich reizvollen Südeifel. Der Ort hat rund 430 Einwohner und zeichnet sich durch seinen ruhigen, ländlichen Charakter sowie die naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor allem in den umliegenden Gemeinden, beispielsweise in Mettendorf, wo ein EDEKA-Markt ansässig ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Irrel und Bitburg zu finden.
Die Kreisstadt Bitburg ist mit dem Pkw über das gut ausgebaute regionale Straßennetz in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen. Durch die Nähe zur A60 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet Nusbaum einen ruhigen und naturnahen Wohnstandort mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des regionalen Zentrums Bitburg.
