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Modern und geradlinig – Neubauprojekt in Leiwen

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Moselort Leiwen lässt diese Umgestaltung und Erweiterung eines bestehenden Gebäudes Ihren Traum vom modernen und exklusiven Wohnen wahr werden. Insgesamt fünf Eigentumswohnungen in den Größen zwischen etwa 60 m² und etwa 103 m² Wohnfläche laden zum Einziehen und Wohlfühlen ein.


Die gut geplanten und funktionellen Grundrisse der Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen die optimale Voraussetzung, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Sämtliche Etagen des Hauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.


Die neu erbauten Wohnungen werden über modernste Ausstattungen verfügen, die jedem Wohnwunsch das Richtige bieten. Das Gesamtobjekt verbindet dabei ein geradliniges und modernes Erscheinungsbild mit einer energiesparenden Effizienhaus 40-Bauweise. Die Beheizung wird über eine Erd-Wärmepumpe erfolgen. Die einzelnen Räume der Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantiert Ihnen ein hervorragendes Raumklima. Ein innovatives Smart-Home-System macht die Bedienung aller Steuerungselemente zum Kinderspiel. Hinsichtlich der Innenausstattung können Sie Ihren Gestaltungsideen derzeit noch freien Lauf lassen.


Ein Außenstellplatz kann für 7.500 €, ein Stellplatz mit E-Ladestation zum Preis von € 9.500 erworben werden.


Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung ist für Mitte 2022 vorgesehen.


Objektdetails

Objekt Nr
9158
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Leiwen
Anzahl Wohneinheiten
5

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Gültig bis:
28.06.2031
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
24.00 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0651 96790020

0173 8840043

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Lage und Umgebung

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan