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17790 | Traumhaus, Traumlage, Traumblick – Einmalige Villa in Leiwen
Haus | 54340 Leiwen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hoch über der Mosel, in privilegierter Lage auf der Zummethöhe in Leiwen, erwartet Sie ein Anwesen, das außergewöhnliche Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht in perfekter Harmonie vereint. Dieses repräsentative Traumhaus begeistert mit Eleganz, Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 318 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, das sowohl großzügiges Familienleben als auch repräsentatives Wohnen ermöglicht. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie eine besondere Flexibilität. Aktuell befindet sich hier eine voll ausgestattete Ferienwohnung mit zwei Zimmern, Duschbad und separatem WC. Eine eigene Sauna, ein großzügiger Partyraum mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Weinkeller, Vorrats- und Technikräume sowie ein Abstellraum für Gartengeräte runden das Angebot ab. Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder zur attraktiven Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität dieses Anwesens. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen und ein stilvoller Kaminofen verleihen den Räumen eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight stellt die installierte Photovoltaikanlage dar, die das nachhaltige Energiekonzept des Hauses unterstützt.
Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.372 m². Eingebettet in die malerische Landschaft der Moselregion genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und die berühmte Moselschleife.
Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, ein repräsentatives Domizil und ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Natur in vollendeter Weise verbinden.
Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Lage und seinem besonderen Charme begeistern.
Weitere Bilder können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
24,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.700 Einwohnern. Mit 270 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig, sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten, machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.
