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18152 | Neubau-Erstbezug in Kirchweiler: Moderner Bungalow mit Wohlfühlcharakter
Haus | 54570 Kirchweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser neue Bungalow aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und erfüllt als Niedrigenergiegebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und gepflegt: Fliesen- und Vinylböden, eine gehobene Elektroausstattung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Ein Kaminanschluss für den Betrieb eines 7-kW-Holz- oder Kohleofens ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 703 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen angelegt werden und lädt dazu ein, eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Zudem liegt eine Baugenehmigung für eine Großgarage mit den Maßen 6 x 9 Meter vor, was zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerflächen eröffnet.
In ruhiger Lage von Kirchweiler genießen Sie ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, zeitgemäßer Technik und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ein attraktives Angebot für alle, die ein neuwertiges, barrierefreies und energieeffizientes Eigenheim suchen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
22,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Kirchweiler ist ein idyllisches Dorf in der Vulkaneifel, das zur Verbandsgemeinde Daun gehört. Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Kirchweiler liegt verkehrsgünstig, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Daun, einer der größeren Städte der Region, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch die ca. 8 km entfernte Stadt Gerolstein offeriert Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einen Bahnhof der an der Eifelstrecke Trier – Gerolstein – Köln liegt. Die Anbindung an die B410 und die B421 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmten Maare der Vulkaneifel.
