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18056 | Durchdachte Raumaufteilung vereint mit ökologischer Fertigteil-Bauweise – Ihr neues Einfamilienhaus in Reinsfeld
Haus | 54421 Reinsfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Reinsfeld präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Substanz und zeitgemäße Modernisierungen legen. Das in ökologischer Fertigteil-Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Dämmung aus Steinwolle sowie einem massiv ausgeführten Kellergeschoss – eine gelungene Kombination aus effizienter Bauweise und langlebiger Basis.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während der Wohnbereich durch einen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Der Kamin ist noch bis 01.10.2026 nutzbar und muss danach aufgrund gesetzlicher Bestimmungen saniert werden. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen auf dem ca. 494 m² großen Grundstück ein – ideal für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden im Freien.
Die Ausstattung bietet eine angenehme Mischung aus Korkboden, Fertigparkett und Fliesen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer; zusätzliche Möglichkeiten ergeben sich im Kellergeschoss: Hier sind Anschlüsse für ein Gäste-WC bereits vorhanden, zudem kann ein Büro im KG hervorragend zur Eigennutzung – etwa für Homeoffice oder Hobby – eingerichtet werden.
Technisch wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen modernisiert: Eine Gastherme wurde 2021 erneuert, die Giebelfront erhielt 2024 eine neue Aluverkleidung. Für die Zukunft bestens vorbereitet ist das Objekt durch die PV-Anlage aus dem Jahr 2025, die einen wertvollen Beitrag zur Eigenversorgung und Energieeffizienz leisten kann. Eine eigene Wallbox, ermöglicht das Laden Ihres Elektroautos.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischem Raumangebot, massivem Keller, Terrasse und relevanten Erneuerungen – eine attraktive Kaufimmobilie in Reinsfeld für alle, die solides Wohnen mit zeitgemäßen Extras verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
112,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2480 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. In Reinsfeld herrscht außerdem ein sehr aktives Vereinsleben, das den Mitbürgerinnen und Mitbürgern aller Altersklassen, gerade den neu Hinzuziehenden, eine breite Möglichkeit des Miteinander bietet und zu Aufbau und Pflege von Sozialkontakten einlädt. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.
