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17910 | 1-Zimmer-Appartement in gefragter Lage von Trier-Tarforst – ideal als Kapitalanlage
Wohnung | 54296 Trier-Tarforst
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in Trier-Tarforst bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche von ca. 32 m² – ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufspendlern.
Der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche lässt sich flexibel möblieren und schafft mit einem hochwertigen Bodenbelag ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional und offeriert Waschtisch, Dusche und WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche steht für alle Hausbewohnern zur Nutzung bereit.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 5.340 € p. a., was sie zu einer soliden, direkt ertragsbringenden Anlage macht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Vermietbarkeit nachhaltig.
Ein kompaktes, modernes Investment in gefragter Lage von Trier-Tarforst – ideal als langfristige Kapitalanlage.
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Energieausweis
42,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Leben in Tarforst bedeutet Wohnen in direkter Nähe zur Stadt und dennoch mitten im Grünen. Tarforst (6.600 Einwohner) liegt auf dem Plateau des Petrisbergs in unmittelbarer Nähe zur Universität, direkt über den Dächern der Stadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Der Trimmelter Hof sowie der Trimmelter Berg werden als die sogenannte Tarforster Höhe bezeichnet, von dort können Sie einen weiten Blick über das Moseltal und die traumhafte Landschaft genießen. Ein Einkaufzentrum, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden den Bewohnern geboten. Lassen Sie Ihre Seele zwischen den idyllischen Weinbergen und Naturpfaden baumeln.
