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15201 | Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Einfamilienhaus in Badem
Haus | 54657 Badem
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Badem überzeugt mit neuwertigem Gesamtzustand, solider Massivbauweise und einem durchdachten Raumangebot für die ganze Familie. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das ca. 708 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine unterkellerte Garage sowie einen Carport – komfortable Parkmöglichkeiten und praktische Abstellflächen sind somit bestens gegeben. Der Keller schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum und Nutzfläche.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ebenfalls in 2024 wurden das Wohnzimmerfenster erneuert sowie die Gabionen im Eingangsbereich modern gestaltet – Details, die den gepflegten Eindruck des Hauses sichtbar unterstreichen.
Ein rundum stimmiges Zuhause in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Badem kaufen und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
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Energieausweis
62,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Badem ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern. Entfernungen: Bitburg ca. 9 km, Kyllburg ca. 4 km. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, hat Autobahnanschluss an die A 60 Richtung Wittlich/Trier und zur B 257. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohngebiete für junge Familien erschlossen. Badem ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Entdeckungsreisen in die Natur und Freizeitmöglichkeiten einladen.
