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18202 | Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in schöner Lage von Badem
Haus | 54657 Badem
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 175 m² Wohnfläche, was aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung der beiden Wohneinheiten interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Besonderer Blickfang ist der große Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und eine schöne Aussicht in die Natur bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren vollständig ausgebaut. Sie verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Jede Etage ist mit einem Kaminofen ausgestattet und unterstützt die Beheizung sinnvoll. Eine weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden sowie das vollunterkellerte Kellergeschoss.
Das ca. 831 m² große Grundstück ist pflegleicht gestaltet und lässt Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass individuelle Träume verwirklicht werden können. Vier Garagen und drei Stellplätze runden das Angebot ab.
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Energieausweis
137 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Ortsgemeinde Badem zählt rund 1.300 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Die Lage ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu Entdeckungstouren in die Natur einladen. Badem verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung an die A60. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich im Ort. Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus sind in der benachbarten Stadt Bitburg (ca. 7 km entfernt) ansässig.
