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17683 | Verwirklichen Sie Ihr Wohnkonzept in naturnaher Lage von Trierweiler-Sirzenich
Haus | 54311 Trierweiler-Sirzenich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Trierweiler-Sirzenich und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Das massiv errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 573 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Potenzial für kreative Ideen und persönliche Wohnkonzepte. Die im Jahr 2002 erneuerten Fenster bieten bereits einen ersten modernen Ausstattungsstandard. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit eines Dachausbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die unmittelbare Lage am Waldrand sowie die Nähe zum beliebten Feriengebiet verleihen dem Objekt einen besonderen Erholungswert und machen es zu einem interessanten Zuhause für Naturliebhaber. Besonders interessant für Berufspendler ist die nahegelegene Autobahnauffahrt in Richtung Luxemburg.
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Energieausweis
426,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule mit integrierter Ganztagsschule, Ärzten, einer Apotheke, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäften sowie ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage mit Anschluss an die Autobahn und die Bundesstraße 51, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.
