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17723 | Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland in Mettendorf
Haus | 54675 Mettendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Mettendorf bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1947. In den Jahren bis 2019 wurden bereits teilweise Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Türen sowie teilweise Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder und Stromleitungen. Dennoch sind einige Bereiche des Hauses renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Die angrenzende Scheune wurde bereits abgerissen, wodurch zusätzliche bebaubare Fläche entstanden ist. Dieses Bauland eröffnet Ihnen die Option, ein weiteres Gebäude zu errichten oder den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche inklusive Vorratskammer, einem Esszimmer mit direktem Übergang in das Wohnzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem in den Keller.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten – sei es durch Renovierung, Erweiterung oder Neubau auf dem Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
263,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, die etwa 1.100 Einwohner zählt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet Mettendorf eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und liegt nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die größeren Städte Trier und Bitburg sind jeweils etwa 40 km und 20 km entfernt. Dies ermöglicht den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Eifellandschaft erschließen.
Im Ort selbst gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei und Metzgerei sowie ein Edeka-Markt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Gemeinde Neuerburg oder Bitburg.
