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18964 | Viel Platz für die ganze Familie – gepflegtes Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Dahlem
Haus | 54636 Dahlem
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur im Erdgeschoss in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Hier stehen eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich oder Rückzugsort für ältere Kinder – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das ca. 427 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge stehen vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zudem befindet sich über der Garage ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder praktische Abstellfläche nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch den vollständig unterkellerten Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen großzügige Stau- und Nutzflächen zur Verfügung, die viel Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt bieten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
185,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Dahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an und liegt in der reizvollen Landschaft der Südeifel. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig sind die Städte Bitburg (ca. 12 km) und Speicher (ca. 7 km) mit dem Auto gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen in kurzer Entfernung erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich in der nahegelegenen Ortsgemeinde Sülm (ca. 2 km), die Grundschule in Idesheim ist rund 6 km entfernt und ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
