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18232 | Charmant renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neidenbach
Haus | 54657 Neidenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, liebevoll und umfassend renovierte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Neidenbach in der Eifel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das 1981 erbaute Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.543 m² – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.
Die großzügige Hauptwohnebene befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Wohnebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Neben einem weiteren Raum, der sich beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Gäste-/Schlafzimmer eignet, stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung. Eine integrierte Garage ergänzt das Raumangebot.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Energiekonzept: Die Immobilie verfügt über neue Fenster, eine im Jahr 2022 installierte, energieeffiziente Wärmepumpenheizung sowie eine neue Dämmung. Das Zusammenspiel dieser Maßnahmen sorgt für eine zeitgemäße energetische Ausstattung, ein angenehmes Wohnklima und einen effizienten Energieverbrauch.
Auch der Außenbereich überzeugt: Neben der Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Ein modernisiertes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und einem durchdachten Energiekonzept – ideal für Familien und Naturliebhaber, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
38,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Neidenbach ist eine malerische Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Idyllisch in der Kyllburger Waldeifel gelegen, bietet der Ort mit seinen ca. 838 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, die hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Neidenbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Sportbegeisterte finden zudem einen Sportplatz und Tennisplätze vor.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Kyllburg (ca. 9 km) und ist an die Bahnstrecke Trier-Köln angebunden. Hier finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Bitburg liegt ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie weiterführenden Schulen.
