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17909 | Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunftsperspektive – Zweifamilienhaus in Taben-Rodt
Haus | 54441 Taben-Rodt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Taben-Rodt erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.457 m² und bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei identische Grundrisse in beiden Haushälften, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Je Doppelhaushälfte stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Das vorhandene Badezimmer wird derzeit von beiden Einheiten genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen möchten.
Dieses Haus in Taben-Rodt vereint großzügige Grundstücksfläche, klassische Bausubstanz und vielfältiges Potenzial.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
333,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt. Zusammen mit dem Ortsteil Hamm zählt die Gemeinde ca. 784 Einwohner. Die Naturschutzgebiete »Tabener Urwald« und »Saarsteilhänge am Kaiserweg« laden zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein. Der kleine Ortsteil Hamm liegt malerisch in einer weiten Saarschleife nördlich von Taben-Rodt. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist so auch verkehrstechnisch gut angebunden.
