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19195 | Immobilie mit Potenzial in einer beliebten Weinregion – Einfamilienhaus in Konz-Obermennig
Haus | 54329 Konz-Obermennig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Konz-Obermennig bietet eine attraktive Grundlage für Familien und Käufer, die ein Haus mit großzügigem Raumangebot in einer gefragten Weinregion suchen. Das im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, sowie einem ca. 566 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad, im Dachgeschoss ein Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden mit Blick auf das eigene Grundstück und in die umliegende Natur. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Gerade für Familien, Hobby, Vorräte oder Werkstattflächen ist der Keller ein großer Pluspunkt. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie stetig instandgehalten und modernisiert, sodass man sofort einziehen kann. Dazu zählen unter anderem die Holz-Isolierglas-Fenster, die nach und nach erneuert wurden, die Dämmmaßnahmen im Giebelbereich der Nord- und Südseite sowie die im Jahr 2015 eingebaute Gastherme.
Dieses Einfamilienhaus in Konz-Obermennig vereint solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und viel Platz für individuelle Wohnideen. Eine Immobilie mit Potenzial in einer beliebten Lage der Weinregion – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Energieausweis
242,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Obermennig ist ein Stadtteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im Südwesten Deutschlands und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Saar und zur Mosel. Durch die Lage im Trierer Umland ist Obermennig sowohl ländlich geprägt als auch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Das Zentrum der Stadt Konz ist von Obermennig aus in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Konz verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Die nächstgrößere Stadt ist Trier, die etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A 64 bei Trier ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Luxemburg und in andere Teile der Region. Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt ungefähr 15 bis 20 Kilometer. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist über Konz und die umliegenden Ortsteile angebunden. Konz verfügt über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Trier und Saarbrücken. Dadurch besteht eine gute Möglichkeit, größere Städte auch ohne Auto zu erreichen.
