Doppeltes Wohnglück in Hermeskeil
Kaufpreis 279.000 €
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Doppeltes Wohnglück in Hermeskeil

Haus in 54411 Hermeskeil

Baujahr1974
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche615 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Viel Platz für Ihre Familie präsentieren wir Ihnen in diesem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 in zentrumsnaher Lage von Hermeskeil. Die beiden Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 163 m².

Im weitläufigen und ebenen Garten des 615 m² großen Grundstücks lässt es sich im Sommer wunderbar auf der Terrasse entspannen. Ob Jung oder Alt - hier ist für Jeden etwas dabei.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet ausreichend Abstellfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt. Abgerundet wird das Angebot sowohl durch eine große Garage als auch durch einen Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
10726
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
615 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
209.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dirk J. Kloss Regionalleiter | Finanzfachwirt | Volksbank Trier Immobilien GmbH
Dirk J. Kloss
Regionalleiter
941493

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Lage & Ausstattung

Lage

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der „Saar-Hunsrück-Steig“, der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.

Weitere Fotos der Immobilie

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