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18170 | Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus in guter Lage von Beuren
Haus | 54413 Beuren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlich Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Bad wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Neben mehreren Kellerräumen stehen hier ein zusätzliches Bad sowie ein weiterer Raum zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für zusätzliche Abstellfläche.
Das ca. 594 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Haltung von Haustieren. Eine großzügige Garage sowie zwei Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten. Auf der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht zudem das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen: Hier erwarten Sie ein behagliches Wohnambiente, Platz für die ganze Familie und beste Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
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Energieausweis
207,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Beuren (Hochwald) liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortsteile Beuren und Prosterath und dem Wohnplatz Waldmühle. Die Ortsgemeinde zählt ca. 937 Einwohner und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Das Dorf bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz, ein Arzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein kleines Geschäft sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen liegen sowohl im 12 km entfernten Hermeskeil, als auch im ca. 20 km entfernten Trier.
