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13779 | Interessante Immobilie mit großem Platzpotenzial in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gerolstein

Haus | 54568 Gerolstein

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295.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
385 m²
Grundstücksfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13779
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1959, welches im Jahr 1996 umfassend erweitert und modernisiert worden ist. Aufgrund des vorhanden Platzangebotes kann diese gepflegte Immobilie das neue Zuhause Ihrer (Groß-) Familie werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und der vorhandenen Zimmeranzahl bzw. -aufteilung ist auch die Realisierung eines familiären Mehrgenerationenhauses, der Zusammenführung von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) kein Problem.

Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Potenzial seinen grünen Daumen zu verwirklichen bzw. lädt mit seiner Gemütlichkeit zum Abschalten und Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Lassen Sie hier die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe der Eifel, einen guten Tropfen und die Sonnenstrahlen von morgens bis abends. Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger und beliebter Wohnlage von Gerolstein. Von hier aus sind sowohl die Schulen, Kindergärten sowie die Freizeitanlagen – z.B. Sportplatz u. Schwimmbad – ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken.

Suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie und/oder zur Vermietung in attraktiver & ruhiger Lage? Dann haben wir mit dieser Immobilie genau das Richtige für Sie – Ihr Suchen hat hiermit ein Ende.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie, dem großen Platzpotenzial und der Individualität dieses unverwechselbaren Immobilienangebotes begeistern und überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schimmels - Volksbank Trier Eifel Immobilien
Wolfgang Schimmels
Regionalleiter Gerolstein
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Oktober 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.90 kWh/(m²·a)
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Lage

Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.

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