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19387 | Einfamilienhaus Niederstadtfeld – Exklusives Wohnen in nahezu Alleinlage
Haus | 54570 Niederstadtfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In nahezu Alleinlage von Niederstadtfeld erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit großzügigem Raumangebot und exklusiver Ausstattung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 13.893 m² bietet das im Jahr 1986 errichtete Anwesen insgesamt ca. 550 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 430 m² auf das Haupthaus und ca. 120 m² auf die separate Einliegerwohnung. Insgesamt stehen elf Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige, hauseigene Schwimmbad im Innenbereich, das unabhängig von der Jahreszeit für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Ergänzt wird der private Wellnessbereich durch eine Sauna und einen Whirlpool.
Für gesellige Stunden bietet der großzügige Bar- und Thekenbereich den passenden Rahmen. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Terrasse und Balkon laden dazu ein, die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück zu genießen.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine Doppelgarage. Über der Garage befindet sich ein ca. 50 m² großes Gästehaus, das sich ideal für Besucher, ein Büro oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
144,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Niederstadtfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage im Herzen der Vulkaneifel. Eingebettet in das idyllische Tal der Kleinen Kyll bietet der Ort Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.
Die Kreisstadt Daun liegt nur rund 8 Kilometer entfernt und ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen. Für Familien bieten die Kindertagesstätte im benachbarten Oberstadtfeld und die Grundschule im nahegelegenen Üdersdorf kurze Wege. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung.
Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
