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19341 | Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit Aussicht – Eigentumswohnung in Trierweiler
Wohnung | 54311 Trierweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Trierweiler verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien und schafft ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Die direkte Verbindung von Wohn- und Essbereich mit der Küche sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich wunderbar entspannen, während der schöne Blick ins Grüne eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Note.
Auch im Familienalltag überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten Ausstattung: Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen entspannten Start in den Tag – insbesondere dann, wenn mehrere Personen gleichzeitig ihren eigenen Raum benötigen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein eigener Außenstellplatz sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Insgesamt präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung als ein charmantes und familienfreundliches Zuhause, das viel Platz, Komfort und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbindet.
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Energieausweis
52 kWh/(m²·a)
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Lage
Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule mit integrierter Ganztagsschule, Ärzten, einer Apotheke, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäften sowie ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage mit Anschluss an die Autobahn und die Bundesstraße 51, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.
