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15114 | Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Stallung in sehr guter Innenstadtlage von Bitburg

Haus | 54634 Bitburg

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325.000 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfläche
5,00
Zimmer
1.151,00 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
15114
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1.151 m²
Nutzfläche ca.
300 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie haben Visionen und möchten gerne Ihre eigenen Ideen und Vorstellung umsetzen – dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1930 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 300 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist eine hervorragende Basis für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit entsprechender Pflege und weiteren Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Objekt aufwerten und individuell gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune und Stallung auf dem ca. 1.151 m² großen Grundstück, die vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten eröffnet – ideal auch als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Krankenhaus und zu Geschäften des täglichen Bedarfes, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens unmittelbar vor der Tür haben.

Eine Kombination aus Potenzial, Platzangebot und zentraler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer guten Grundlage für alle Käufer, die Raum für Entwicklung und Gestaltung suchen.

Ihr Ansprechpartner

Team der Volksbank Trier Immobilien - Mitarbeiter - Karsten Schneider
Karsten Schneider
Regionalleiter Bitburg-Südeifel
Dipl.-Betriebswirt

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
12. November 2025
Gültig bis
11. November 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
271,20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.

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