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17688 | Luxemburg-Pendler aufgepasst – Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Langsur-Metzdorf
Haus | 54308 Langsur-Metzdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Langsur-Metzdorf präsentieren wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Das ursprünglich um 1500 errichtete, massiv erbaute Haus wurde zuletzt in den Jahren 2011-2013 kernsaniert und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Das Haus überzeugt durch eine gute Ausstattungsqualität sowie eine ansprechende Materialauswahl mit großformatigen Fliesen und Echtholzparkett in den Schlafräumen, teilweise Fußbodenheizung und im Wohn- Esszimmer sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für Behaglichkeit. Die großzügige Raumaufteilung mit einer offenen Galerie im Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und Zugang zum Garten erlangen Sie über das Obergeschoss. Das ca. 649 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich und auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine Scheune mit Garage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück zum Angebot dazu.
Dank der guten Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden und der attraktiven Lage mit kurzer Distanz zum Autobahnanschluss in alle Richtungen ist die Immobilie zudem ideal für Berufspendler nach Luxemburg geeignet. Wer ein charmantes Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie sucht, findet hier eine überzeugende Kombination aus Lage, Größe und Wohnqualität.
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Energieausweis
122,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und zählt ca. 1.700 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet an einer Sauerschleife, die den Ort vom Nachbarland Luxemburg trennt. Weitere Ortsteile wie Mesenich, Metzdorf, Grewenich und Wasserbilligerbrück gruppieren sich um Langsur herum. Die Autobahn Richtung Trier und Luxemburg (A64) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Trier besteht eine Linienbusverbindung, ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel angebunden. Öffentliche Bildungsstätten wie Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein kleiner Dorfladen und ein 24/7-Supermarkt versorgen die Bewohner mit frischen Back- und Metzgereiwaren und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
