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18105 | Solide Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Hermeskeil
Haus | 54111 Hermeskeil
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Hermeskeil empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und bietet Paaren sowie kleinen Familien viel Potenzial, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1968 bildet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über wertvolle Nutzflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Einige Bereiche bieten zudem Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad sowie ein heller Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Raumgestaltung bietet – beispielsweise als offene Wohnküche oder als großzügiger Wohn- und Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entsteht Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Ein Tageslichtbad sowie ein Balkon ergänzen diese Etage.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Komfort im Alltag erhöhen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
356,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 6.700 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der „Saar-Hunsrück-Steig“, der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.
