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16897_2 | Historische Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort in Waldrach
Haus | 54320 Waldrach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1935 errichtete Doppelhaushälfte in Waldrach verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfassend kernsanierte Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Auf rund 84 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Bereich zum Kochen und Essen sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen mit Schlafzimmer und Badezimmer die privaten Rückzugsbereiche zur Verfügung – Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den gepflegten und stilvollen Charakter des Hauses.
Auch die Wärmeversorgung fügt sich in das moderne Konzept des Hauses ein. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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Energieausweis
42,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, ein Allgemeinarzt, Apotheke und Bildungseinrichtungen sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Ort bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km, zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat etwa 2.000 Einwohner.
