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19071 | Komfortable Eigentumswohnung mit Fernblick in Pluwig
Wohnung | 54316 Pluwig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eine moderne Wohnatmosphäre und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden – das bietet Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in Pluwig. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Balkonen finden Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnregion nahe Trier.
Das im Jahr 2016 in einem gepflegten, unterkellerten Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen und neun Wohneinheiten errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Architektur. Ein besonderer Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss sinnvoll. Hochwertiger Parkettboden und ausgewählte Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein echtes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss mit einer schönen Fernsicht. Zwei Balkone eröffnen Freiraum im Alltag und laden dazu ein, die Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Die idyllische Umgebung sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl – so lassen sich von der Wohnung aus mit etwas Glück regelmäßig Rehe, Füchse und weitere Wildtiere beobachten.
Ein Aufzug, der bis direkt vor die Wohnungstür führt, sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine eigene Doppelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
89,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken, Frisöre und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur – Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus – so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.
