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18522 | Gemütliches Einfamilienhaus in Kenn mit besonderem Flair
Haus | 54344 Kenn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer angenehmen Wohnumgebung, im Herzen der Ortsgemeinde Kenn, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem architektonischem Flair im Landhausstil. Die im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Der besondere Baustil des Hauses setzt sich stimmig im Innenbereich fort und verleiht den Räumen durch teilweise mit Naturstein verklinkerte Innenwände, sichtbare Deckenbalken und einem offenen Kamin eine besondere und einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich entspricht einer modernen Grundrissgestaltung ebenso wie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss. Auch Komfort kommt nicht zu kurz mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum hält das Dachgeschoss für Sie bereit.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem weiteren Zimmer, einem WC und einer Sauna. Auch die sehr geräumige Doppelgarage mit Platz für drei Fahrzeuge ist hier untergebracht, was Ihnen stets einen trockenen Zugang zum Haus garantiert. Ein Balkon und eine geschützte Terrasse sowie der gepflegte Garten auf dem ca. 662 m² großen Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.
Sicherlich haben Sie eigene Ideen, die in diesem Haus mit Charakter, Charme und viel Potential ein neues Zuhause finden und sich gestalterisch umsetzen lassen. Dank der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen genießen Sie hier sowohl ruhiges Wohnen als auch eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit bester Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
171,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die attraktive Ortsgemeinde Kenn, malerisch im Herzen des Moseltals gelegen und Teil der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Trier genießen Sie eine exzellente Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten. Gleichzeitig besticht Kenn durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein Umfeld, das von Weinbergen und der Mosel geprägt ist.
Ein bedeutender Standortvorteil ist das etablierte Industrie- und Gewerbegebiet vor Ort, das nicht nur vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet, sondern auch zur wirtschaftlichen Stärke und Attraktivität der Gemeinde beiträgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B53 sowie die nahegelegene A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Trier, Luxemburg und der gesamten Region – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Flexibilität legen. Kenn bietet somit eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Perspektive verspricht.
