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10655_1 | Wohngenuss mit Terrassenplus – Ihre Neubau-Eigentumswohnung in Trier-Zewen
Wohnung | 54294 Trier-Zewen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In diesem attraktiven Neubau wird Ihr Traum vom modernen Wohnen wahr. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, präsentiert sich diese geschmackvolle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Aufgrund der Nähe zu Luxemburg ist die Lage besonders attraktiv für Luxemburg-Pendler, insbesondere durch den neuen Bahnanschluss über die Weststrecke. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine direkte Busanbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgebaut und offeriert Ihnen neben einem großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Lebensqualität pur verspricht die überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens. Ein eigener Kellerraum verschafft Ihnen zusätzliche Stellflächen.
Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und sorgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Fußbodenheizung für eine optimale Energiebilanz. Zudem sind alle Fenster des Gebäudes dreifach verglast.
Ein Außenstellplatz kann optional für 10.000 €, erworben werden. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.
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Energieausweis
12 kWh/(m²·a)
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Lage
Zewen ist der westlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer von der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Zewen ist gut an das Trierer Stadtbusnetz angeschlossen und auch nach Luxemburg verkehrt eine Buslinie. Die neue Westtrasse der Deutschen Bahn erweitert die hervorragende Anbindung nach Luxemburg für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken unEin Kindergarten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen befinden sich im Ort, größere Supermärkte im nahegelegenen Gewerbegebiet. Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist außerdem idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal oder an der Mosel entlang. Viele Vereine bereichern das sportliche und kulturelle Angebot von Zewen.
