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Kaufpreis 109.000 €
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Daten
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Einfamilienhaus in 54411 Hermeskeil

Baujahr1930
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche238 m²
Zimmer4

Eine tolle Gelegenheit für geschickte Handwerker, die gerne Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet sich hier in gewachsener Ortsrandlage von Hermeskeil. Mit ein wenig Mühe erstrahlt diese freistehende Immobilie wieder in neuem Glanz und lassen die vier Zimmer mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Nest für Ihre Familie werden.

Im Erdgeschoss trifft man sich in der gemütlichen Wohnküche mit großem Essbereich und offener Küchenzeile. Zudem stehen auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über den ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen Heizungsraum gelangen Sie in die angrenzende Garage, welche Ihnen auch an regnerischen Tagen ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu erreichen.

Angekommen im Dachgeschoss erwartet Sie sofort das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Familienabende bereithält. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Das Bad auf dieser Ebene befindet sich noch im Rohbauzustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Immobilie wurde im Jahre 1930 auf einem 238 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen neben einer Garage sowohl einen Außenstellplatz als auch einen kleinen Garten hinter dem Gebäude.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und instandgehalten. So stammen beispielsweise die Gaszentralheizung aus 1990 und die Holz-Isolierglas-Fenster aus dem Jahre 2012.

Objektdaten

Objekt ID
8478
Objekttypen
Einfamilienhaus
Ort
Hermeskeil
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
238 m²
Baujahr
1930
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
109.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16. August 2019
Gültig bis
15. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
433935

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Lage & Ausstattung

Lage

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.

Ausstattung

  • Gäste-WC

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