Modern, barrierefrei, zentral
Kaufpreis 241.800 €
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Modern, barrierefrei, zentral

Erdgeschosswohnung in 54411 Hermeskeil

Baujahr2020
Wohnfläche85 m²
Zimmer3

Auf einem attraktiven Grundstück in Hermeskeil erwartet Sie ein Neubaukomplex mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Leben Sie zeitgemäß in modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 61 m² und etwa 98 m².

Eine optimale Energiebilanz wird durch eine aufwendige Belüftungsanlage, eine gute Außenwanddämmung sowie eine energieeffiziente Pelletheizung garantiert. Ein energieeffizienter Standard (KfW 55) sorgt nachhaltig für geringere Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima.

Durch einen Aufzug sind alle Geschosse barrierefrei zu erreichen und somit auch für das Wohnen bis ins hohe Alter geeignet.

Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Eine zugehörige Garage sowie ein Außenstellplatz müssen gemeinsam zu einem Kaufpreis von 17.500 € erworben werden.

Der Baubeginn des Projektes erfolgt in 2020.

Objektdaten

Objekt ID
8538
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Ort
Hermeskeil
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
KEINE
Kaufpreis
241.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
9. März 2020
Gültig bis
9. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69,8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Dirk Kloss - Volksbank Trier Immobilien
Name
Herr Dirk J. Kloss
Firma
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Adresse
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
439847

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Lage & Ausstattung

Lage

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.

Ausstattung

    Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Bei der Auswahl der Innenausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch Kundenwünsche berücksichtigt werden.

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