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18058 | Wohnkomplex für Investoren im Trierer Paulinviertel
Haus | 54292 Trier-Nord
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr Investment in Trier-Nord – gut angebunden sowohl an die Innenstadt als auch in alle Richtungen durch die Nähe zum Verteilerkreis.
Der Gebäudekomplex umfasst drei dreigeschossige und voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen – insgesamt elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer gesamt vermietbaren Fläche ca. 1.250 m².
Alle Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse mit drei bis fünf Zimmern, größtenteils mit Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen in einer Spanne von ca. 66 m² bis ca. 115 m² bei insgesamt ca. 1.096 m² Wohnfläche. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen ca. 153 m² zu Ihrer Verfügung.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 146.000 €
11 PKW-Stellplätze und drei Garagen befinden sich im Innenhofbereich.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
268 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
