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18944 | Stadthaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Trier-Nord
Haus | 54292 Trier-Nord
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in Trier-Nord bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 598 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen im Rahmen einer umfangreichen Renovierung. Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Etagen, ist voll unterkellert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, trotzdem citynah und überzeugt zugleich durch eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Für Erholung und Freizeitgestaltung liegen das Moselufer sowie das Stadion in angenehmer Nähe und laden zu täglichen Joggingrunden oder Spaziergängen ein.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie auch energetisch fit für die Zukunft zu machen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für die große Familie oder als Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum – hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältig angelegt und neugestaltet werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Trier-Nord.
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Energieausweis
288,87 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.
